周末，一般是我放松加充電的時間，上周六正好趕上交大有課，我就跑去開心的聽課了�，F(xiàn)將學習筆記梳理成文，與之分享。這里表述的觀點，不一定百分百正確，但至少我覺得從經(jīng)濟學的視角闡述了現(xiàn)狀問題。

　　我國貨幣供應(yīng)量總量，一直在增速，老百姓手中的錢，也在不斷貶值。從2005年至2016年，我國貨幣供應(yīng)量從30萬億，增長到155萬億，總量翻了5倍。但在過去的十年里，你家的總收入是否翻了5倍？假如沒有，那么手里的錢就是貶值的。

　　GDP，一個國家一年創(chuàng)造價值的能力。一直沒有趕上M2（貨幣供應(yīng)量）的增速。中國一直開著印鈔機印鈔票，1年就可以印出日本1.5年的GDP總量。舉個不恰當?shù)谋扔鳎耗阈列量嗫鄤谧髁艘荒臧胭嵉搅艘恍╁X，隔壁家鄰居開著印鈔機印上一年，和你的勞動成果是一樣的……

　　在過去的30年里，中國改革開放后，人們的生活發(fā)生了翻天覆地的變化，但也出現(xiàn)了財富幻覺。在對比了GDP和M2的增速后，你會發(fā)現(xiàn)M2會平均高出GDP增速的10%。反過來理解就是：每過一年，每1000元的購買力都在以10%的速度快速貶值。舉個形象點的例子：假定你購買了一套豪宅，每月需要還10萬元房貸，10年后，這10萬元僅相當于3.5萬元，20年后，這10萬元僅相當于1萬，夸張吧。當然，這是放在人民幣快速超發(fā)的情況下，如同現(xiàn)在。因此，假如你在還房貸，選擇每月還等量的額度，并將年限拉長，是比較正確的選擇。

　　我國是一個貨幣長期過量投放的國度，排名世界第二，第一是美國。也是一個：我不說，不代表我不做；我做了，不代表我要說的典型國度。所以，假如你銀行有存款，想辦法安全的去投資吧，只有這樣才能抗通脹。

　　國外投資需謹慎，因為這是一個黑天鵝和灰天鵝頻出的時代。

　　之前，有不少人去西班牙投資，但當匯率（歐元兌換人民幣）從1:8跌倒1:7時，投資人瞬間跌了10%的財富。

　　2013年，英鎊兌人民幣為1:10，后來由于英國脫歐，一下子下跌了20%。瞬間蒸發(fā)了20%的財富，而一個項目一年的收益還沒有20%。

　　特朗普上臺后，嚷嚷著要美元加息，很多做投資的人預(yù)估人民幣該貶值才對。然后壓上了身家性命，賭人民幣貶值，結(jié)果我國天朝偉大，人民幣不跌反漲，輸空了一批做投資的人，估計輸?shù)眠B底褲也不見了吧。

　　從數(shù)據(jù)上來看，美國這些年是舉債為生，雖然日本從1991年開始，就開始舉債為生。

　　而美國是近些年才開始的。但數(shù)據(jù)已非常清晰的顯示，美國喊加息，到底能加多久？政府有錢嗎？舉國負債，加息不可能成為常態(tài)，也走不了多遠。但是欠錢是需要還的，如果欠的太多，還不上的時候怎么辦？賴賬嗎？繼續(xù)印鈔嗎？還是發(fā)動戰(zhàn)爭？因此，一切都是有可能的，讓我們拭目以待。

　　不知道大家可否記得，中國的某位領(lǐng)導曾說過這么一句話：“我要挖一個池子，將錢全部封在里面。”相信現(xiàn)在大家也都反應(yīng)過來了，這個池子就是現(xiàn)在的股市，房市。股市由于容量較小，漲到6000多點就崩盤了。而房價從最初一平米幾千元，人人都能承擔起的價格，漲到了現(xiàn)在的一平米幾萬元，甚至十幾萬，連精英階層都買不起的狀態(tài)。

　　好房子永遠都在好的城市。假如你用投資上海房市的眼光去投資其它周邊小城市的房產(chǎn)，其實是非常錯誤的。稍微留心一下數(shù)據(jù)就會發(fā)現(xiàn)，上海周邊小城市的房產(chǎn)只有一手市場交易，也就是新房源的交易，極少有二手市場交易。而上海，北京，紐約，倫敦等市場的房子都是由二手市場購買力組成的。因此，上海，北京周邊城市的房子有價無市。交易起來非常困難，假如你買了，也是紙上富貴而已。

　　一線城市的房子，之所以是有二手市場組成的，是因為房子除了可以給人遮風擋雨以外，背后還蘊藏著一線城市帶給人的資源。例如：最好的學校都在一線城市，最好的醫(yī)療都在一線城市。而學校和醫(yī)療機構(gòu)的總數(shù)量，也是一線城市位居全國榜首。因此，人們都聚集在此。

　　好的資產(chǎn)需要滿足三個條件：收益性，安全性，流動性，而房產(chǎn)的流動性是極差的。

　　在上海，1000萬以上的豪宅，2015年共計成交7606套。2016年上半年上海每套價格超過2000萬人民幣的豪宅，一共成交了1597套，為全球之首。目前600-800萬之間的房子稍微好成交一些。以上數(shù)據(jù)證明，房產(chǎn)是流動性極差的資產(chǎn)。假如你的凈資產(chǎn)在5000萬以上，并集中在金融資產(chǎn)上，而且其中60%在境外，那恭喜你，非常牛掰。假如都是在房產(chǎn)上，只能算是紙上富貴。因為每天從上海靜安寺乘公交去買菜的大媽們，也個個都身價千萬。

　　假如你擁有800萬元，那么這800萬元到底可以在世界的頂級都市，買到什么樣的房呢？① 在上海的內(nèi)中環(huán)，可買到新房一居室（但其實很少有這樣的戶型）；②在紐約的曼哈頓，啥也買不到。③在倫敦的核心區(qū)，買到新房一居室。④在悉尼也是同樣一居室。假如你今天在北京或上海已有房產(chǎn)，那么可以考慮更高階的投資。比如去倫敦，悉尼，曼哈頓，買自己覺得貴的東西，流動性強的才是對的。別再投資周邊的小城市了，不可能給你帶來好的經(jīng)濟回報。

　　目前已進入到人無股權(quán)不富的時代。將錢投入到高速增長的行業(yè)里，才能抗通脹。

　　時間是好公司的朋友。好的公司是可以穿越時間的。

　　目前中國一級市場現(xiàn)狀：不缺錢，但缺好項目。

　　而財富的積累是一場馬拉松，創(chuàng)業(yè)是小概率的大成功，投資是大概率的小成功。因此，你需要不斷的尋找小成功。那么，哪些項目目前比較熱門，被投資機構(gòu)看好呢？

　　搭上打勝仗的戰(zhàn)船：超級平臺，醫(yī)療器械，互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，消費升級，文化娛樂。這些領(lǐng)域都非常值得考慮。當然，人工智能，生命科技產(chǎn)業(yè)，也是未來高速發(fā)展的行業(yè)。愿我們更加理性的思考做決策，重視數(shù)據(jù)分析給出的指引。

　　時代在快速迭代升級，焦慮是刺激我們奮進的動力，安逸與你無關(guān)。